Anton-Rudolf Götzenberger

Optimale Vermögensübertragung

7. Aufl. 2025

ISBN Online: 978-3-482-61395-1

ISBN Print: 978-3-482-51397-8

Besitzen Sie diesen Inhalt bereits, melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.

Dokumentvorschau

Optimale Vermögensübertragung (7. Auflage)

Anhang

1. Punktesystem für die Berechnung fiktiver Baujahre bei umfassender Modernisierung (R B 190.7 ErbStR 2019)

Tabelle in neuem Fenster öffnen

**TAB. 1: Modernisierungselemente**
Modernisierungselemente	Punkte
Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung	4
Modernisierung der Fenster und Außentüren	2
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)	2
Modernisierung der Heizungsanlage	2
Wärmedämmung der Außenwände	4
Modernisierung von Bädern	2
Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen	2
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung	2

Tabelle in neuem Fenster öffnen

14–16 Punkte:	überwiegend modernisiert
≥ 18 Punkte:	umfassend modernisiert

Tabelle in neuem Fenster öffnen

**TAB. 2: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 70 Jahren**
	Modernisierungsgrad
	14–16 Punkte	≥ 18 Punkte
Gebäudealter (Jahre)	Verschiebung Baujahr (Jahre)
≥ 10	0	2
≥ 15	2	5
≥ 20	4	8
≥ 25	6	12
≥ 30	9	15
≥ 35	12	19
≥ 40	15	23
≥ 45	18	27
≥ 50	22	31
≥ 55	26	35
≥ 60	30	40
≥ 65	34	44
= 70	38	49
> 70	38 (> Satz 5; Jahr des Bewertungsstichtags + 38 ./. 70)	49 (> Satz 5; Jahr des Bewertungsstichtags + 49 ./. 70)S. 679

Tabelle in neuem Fenster öffnen

**TAB. 3: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 60 Jahren**
	Modernisierungsgrad
	14–16 Punkte	≥ 18 Punkte
Gebäudealter (Jahre)	Verschiebung Baujahr (Jahre)
≥ 10	0	2
≥ 15	2	6
≥ 20	5	9
≥ 25	7	13
≥ 30	10	16
≥ 35	13	20
≥ 40	17	24
≥ 45	20	28
≥ 50	24	33
≥ 55	28	37
= 60	33	42
> 60	33 (> Satz 5; Jahr des Bewertungsstichtags + 33 ./. 60)	42 (> Satz 5; Jahr des Bewertungsstichtags + 42 ./. 60)

Tabelle in neuem Fenster öffnen

**TAB. 4: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 50 Jahren**
	Modernisierungsgrad
	14–16 Punkte	≥ 18 Punkte
Gebäudealter (Jahre)

Der Kapitalwert ist unter Berücksichtigung von Zwischenzinsen und Zinseszinsen mit 5,5 vom Hundert errechnet worden. Er ist der Mittelwert zwischen dem Kapitalwert für jährlich vorschüssige und jährlich nachschüssige Zahlungsweise.

Optimale Vermögensübertragung

Erwerben Sie das Buch kostenpflichtig im Shop.

Zum Shop