Leitsatz

1. Die Anpassung eines Bodenrichtwertes aufgrund unterschiedlicher Entwicklungszustände bei der Bewertung unbebauter Grundstücke nach § 247 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 BewG setzt voraus, dass für den Entwicklungszustand, den das zu bewertende Grundstück aufweist, kein Bodenrichtwert festgestellt worden ist.

2. Die Einordnung als Fläche der Land- und Forstwirtschaft gemäß § 3 Abs. 1 ImmoWertV 2021 setzt nicht voraus, dass eine solche Nutzung auf dieser Fläche tatsächlich stattfindet.