Finanzgericht Hamburg, Urteil v. 01.04.2025 - 3 K 60/23

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Finanzgericht Hamburg Urteil v. 01.04.2025 - 3 K 60/23

Gesetze: EStG § 7 Abs. 4 Satz 2; EStDV § 11c Abs. 1 Satz 1; ImmoWertV 2010 § 6 Abs. 6; ImmoWertV 2021 § 4 Abs. 3; ImmoWertV 2021 § 12 Abs. 5; SW-RL Anlage 3; SW-RL Anlage 4

Einkommensteuerrecht: Ermittlung der tatsächlichen Restnutzungsdauer von Gebäuden auf der Grundlage von Privatgutachten

Leitsatz

Der Steuerpflichtige kann sich zur Darlegung einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer eines Gebäudes gemäß § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG jeder sachverständigen Methode bedienen, die im Einzelfall zur Führung des erforderlichen Nachweises geeignet erscheint (BFH, Urteil vom 23. Januar 2024, IX R 14/23, BFH/NV 2024, 823 im Anschluss an BFH, Urteil vom 28. Juli 2021, IX R 25/19, BFH/NV 2022, 108). Auch ein privates Sachverständigengutachten kann Grundlage für die Schätzung einer verkürzten tatsächlichen Restnutzungsdauer sein.

Fundstelle(n):
IAAAJ-93484

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Finanzgericht Hamburg, Urteil v. 01.04.2025 - 3 K 60/23

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