Steuerrecht aktuell 1/2025
2025
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A. Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau gem. § 7b EStG
(Sonja Stockburger)
I. Hintergrund und zeitliche Entwicklung
Die Bundesregierung hatte bereits im Koalitionsvertrag der 19. Legislaturperiode das Ziel formuliert, neue und insbesondere bezahlbare Wohnungen zu errichten. Im Zuge der daran angelehnten Wohnraumoffensive erhielt die Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau gem. § 7b EStG mit dem Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus (MietwohnFördG) v. (BGBl 2019 I S. 1122) Einzug in das Einkommensteuergesetz. Ausweisliches Ziel dieser Norm ist es, den Bau bezahlbarer Mietwohnungen zu fördern und dadurch das Wohnungsangebot am Markt zu erhöhen (BT-Drucks. 19/4949).
Zunächst galt § 7b EStG befristet für neue, begünstigungsfähige Wohnungen, deren Bauantrag bzw. Bauanzeige nach dem und vor dem getätigt wurde. Mit dem JStG 2022 wurde ein weiterer Förderzeitraum eingeführt, der Wohnungen mit Bauanträgen/Bauanzeigen nach dem umfasst. Das Ende des zweiten Förderzeitraums wurde schließlich mit dem Wachstumschancengesetz v. auf den festgelegt. Im Rahmen dieser beiden Gesetze wurden außerdem die Tatbestandsmerkmale der Baukostenobergrenze sowie der Fördergrenze angehoben und ein ...