Zu § 9 GewStG

H 9.1 [1] Kürzung für den zum Betriebsvermögen gehörenden Grundbesitz

Grundbesitz als Betriebsvermögen

• >§ 20 GewStDV

• >R 4.2 Abs. 7 EStR

Erbbaurecht

Gehört zum Grundbesitz im Sinne des § 9 Nr. 1 Satz 1 GewStG ein Erbbaurecht, ist der Kürzung nur der im Betriebsvermögen enthaltene Wert des Erbbaurechts und der aufstehenden Gebäude, nicht auch der Wert des Erbbaugrundstücks, zugrunde zu legen (>RFH vom 12. 1. 1943 – RStBl S. 283 und BFH vom 17. 1. 1968 – BStBl II S. 353).

Gebäude(-teile) auf fremdem Grund und Boden

Zur Zurechnung des wirtschaftlichen Eigentums (>H 4.7 (Eigenaufwand für ein fremdes Wirtschaftsgut) EStH und § 39 Abs. 2 Nr. 1 AO)

Verpachtung eines landwirtschaftlichen Grundstücks

Bei einem im Betriebsvermögen enthaltenen landwirtschaftlichen Grundstück, das verpachtet ist und dessen Einheitswert Betriebsmittel des Pächters mit umfasst, ist der Kürzungsbetrag vom vollen (Gesamt-)Einheitswert zu berechnen (>BFH vom 27. 3. 1968 – BStBl II S. 479).

Versicherungsunternehmen

Die Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 1 GewStG ist auch bei Grundbesitz, der zum Deckungsstock eines Versicherungsunternehmens gehört, anzuwenden (>BFH vom 19. 1. 1972 – BStBl II S. 390 und vom 26.10.1995 – BStBl 1996 II S. 76).

Zur Aufteilung des Ersatzwirtschaftswertes

>BFH vom 12. 10. 2023 –BStBl 2024 II S. 128