Gewerblicher Grundstückshandel und private Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken
7. Aufl. 2024
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C. Verklammerungsrechtsprechung bei unbeweglichen Wirtschaftsgütern
1. Verklammerungsrechtsprechung
Bleschick, Überschreiten privater Vermögensverwaltung wegen Verklammerung von Teilakten, EStB 2018, 2; Scharfenberg, Private Vermögensverwaltung oder gewerbliche Tätigkeit? Folgen der Verklammerungsrechtsprechung des BFH, DStR 2023, 678.
1321Im Rahmen eines gewerblichen Grundstückshandels ist das maßgebende (ungeschriebene) Tatbestandsmerkmal, dass keine vermögensverwaltende Tätigkeit vorliegt (s. Rz. 156 ff.). In seinem Urteil vom X R 37/00 entschied der BFH, dass die Grenze von der privaten Vermögensverwaltung zum Gewerbebetrieb überschritten wird, wenn der Erwerb, die Vermietung und die Veräußerung von beweglichen Wirtschaftsgüter – im Revisionsfall handelte es sich um Wohnmobilien – sich gegenseitig bedingen und derart miteinander verflochten sind, dass sie nach der Verkehrsanschauung als einheitlich anzusehen sind. Diese als Verklammerungsrechtsprechung bekannt gewordene Rechtsprechung hat der auch für unbewegliche Wirtschaftsgüter, also für Grundstücke, für anwendbar erklärt. Man kann nur hoffen, dass sich diese Verklammerung...