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Einkommensteuer | Sachverständige Schätzung der Restnutzungsdauer eines Gebäudes nach Maßgabe der betreffenden ImmoWertV (BFH)
Der Steuerpflichtige kann sich zur Darlegung einer kürzeren
tatsächlichen Nutzungsdauer eines Gebäudes gemäß § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG jeder
sachverständigen Methode bedienen, die im Einzelfall zur Führung des
erforderlichen Nachweises geeignet erscheint (Anschluss an Senatsurteil vom
- IX R 25/19, Rz 19; z.T. entgegen BStBl
I 2023, 332, Rz 24: ; veröffentlicht am
).
Hintergrund: Bei Gebäuden sind als AfA grundsätzlich die in § 7 Abs. 4 Satz 1 EStG genannten festen Prozentsätze von den Anschaffungskosten abzuziehen. Den Prozentsätzen liegt jeweils eine typisierte Nutzungsdauer zugrunde, die mit der tatsächlichen Nutzungsdauer im Erwerbszeitpunkt nichts gemein haben muss (vgl. Pfirrmann in Kirchhof/Seer, EStG, 22. Aufl., § 7 Rz 88).
Nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG können anstelle de...