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Umsatzsteuer | Wohnraumvermietung und Vorsteuerabzug aus Heizungsanlage
Schuldet der Vermieter von Wohnraum zum vertragsgemäßen Gebrauch auch die Versorgung mit Wärme und warmem Wasser, stehen Kosten des Vermieters für eine neue Heizungsanlage jedenfalls dann im direkten und unmittelbaren Zusammenhang zur steuerfreien Vermietung, wenn es sich dabei nicht um Betriebskosten handelt, die der Mieter gesondert zu tragen hat (Bezug: § 4 Nr. 12 Satz 1 Buchst. a, § 15 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 UStG; Art. 168 Buchst. a MwStSystRL).
(1) Die Klägerin vermietete im Streitjahr ein Haus mit zwei Wohnungen zu Wohnzwecken. Ein von der Klägerin beispielhaft vorgelegter Mietvertrag über eine Wohnung sah vor, dass sich die Miete aus der Grundmiete, den „kalten“ Betriebskosten sowie den Heizungsbetriebskosten (Heizung und Warmwasser) zusammensetzte. Für die Heizungsbetrie...