Inhaltsverzeichnis

Grunderwerbsteuergesetz Kommentar
Inhaltsverzeichnis
Aktuell
NeuVorwort
Autorenverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Einführung
§ 1 Erwerbsvorgänge
§ 2 Grundstücke
Vorbemerkungen zu den §§ 3 bis 7
§ 3 Allgemeine Ausnahmen von der Besteuerung
§ 4 Besondere Ausnahmen von der Besteuerung
Anhang zu § 4 - Sonstige Ausnahmen von der Besteuerung kraft Gesetzes außerhalb des GrEStG
Gemeinsame Vorbemerkungen zu den §§ 5, 6 und 7
§ 5 Übergang auf eine Gesamthand
§ 6 Übergang von einer Gesamthand
§ 6a Steuervergünstigung bei Umstrukturierungen im Konzern
§ 7 Umwandlung von gemeinschaftlichem Eigentum in Flächeneigentum
§ 8 Grundsatz
§ 9 Gegenleistung
§ 10 (weggefallen)
§ 11 Steuersatz, Abrundung
§ 12 Pauschbesteuerung
§ 13 Steuerschuldner
§ 14 Entstehung der Steuer in besonderen Fällen
Vorbemerkung zu § 15 GrEStG
§ 15 Fälligkeit der Steuer
§ 16
§ 17 Örtliche Zuständigkeit, Feststellung von Besteuerungsgrundlagen
§ 18 Anzeigepflicht der Gerichte, Behörden und Notare
§ 19 Anzeigepflicht der Beteiligten
§ 20 Inhalt der Anzeigen
§ 21 Urkundenaushändigung
§ 22 Unbedenklichkeitsbescheinigung
§ 22a Ermächtigung
§ 23 Anwendungsbereich
- A. „Verwirklichung eines Erwerbsvorgangs"
- B. Überleitungsvorschriften zum GrEStG 1983 (§ 23 Abs. 1 und 2 GrEStG)
- C. Zeitlicher Anwendungsbereich des § 1 Abs. 2a GrEStG a. F. und der mit ihm verbundenen Folgeregelungen (§ 23 Abs. 3 GrEStG)
- D. Zeitlicher Anwendungsbereich von § 8 Abs. 2 und § 11 Abs. 1 i. d. F. JStG 1997 (§ 23 Abs. 4 GrEStG)
- E. § 23 Abs. 5 GrEStG
- F. Erstmalige Anwendung der Neuregelungen aufgrund des StEntlG 1999/2000/2002 (§ 23 Abs. 6 GrEStG)
  - I. Allgemeines
  - II. Erstmalig nach dem 31.12.1999 anzuwendende Vorschriften (§ 23 Abs. 6 Satz 2 GrEStG)
- G. Zeitlicher Anwendungsbereich der Neureglungen aufgrund des StÄndG 2001 (§ 23 Abs. 7 GrEStG)
  - I. Besonderer zeitlicher Anwendungsbereich einzelner Änderungen des GrEStG durch das StÄndG 2001
  - II. Zeitlicher Anwendungsbereich weiterer Änderungen des GrEStG durch das StÄndG 2001
  - III. Ergänzung durch das Jahressteuergesetz 2020
- H. Zeitlicher Anwendungsbereich von § 6a GrEStG (§ 23 Abs. 8 und 10 GrEStG)
  - I. Allgemeiner zeitlicher Anwendungsbereich
  - II. Einschränkung für rückgängig gemachte Erwerbsvorgänge, die zwischen dem 1.1.2008 und dem 31.12.2009 verwirklicht wurden
- J. Zeitlicher Anwendungsbereich der Erwerbe von Lebenspartnern betreffenden Vorschriften (§ 23 Abs. 9 GrEStG)
- K. Zeitlicher Anwendungsbereich von § 1 Abs. 3a GrEStG und dessen Folgeregelungen sowie von § 4 Nr. 4 GrEStG (§ 23 Abs. 11 GrEStG)
- L. Zeitlicher Anwendungsbereich des § 6a Satz 1–3 GrEStG n. F. sowie von § 16 Abs. 5 GrEStG n. F. (§ 23 Abs. 12 GrEStG)
- M. Zeitlicher Anwendungsbereich der durch das StÄndG 2015 geänderten Vorschriften (§ 23 Abs. 13 und 14 GrEStG)
  - 1. § 1 Abs. 2a GrEStG
  - 2. § 21 GrEStG
  - 3. Änderung der Ersatzbemessungsgrundlage (§ 23 Abs. 14 GrEStG)
- N. Zeitlicher Anwendungsbereich der durch das StModG geänderten Vorschriften (§ 23 Abs. 15 GrEStG)
- O. Zeitlicher Anwendungsbereich der Neuregelungen durch das Gesetz zur Vermeidung von Umsatzsteuerausfällen beim Handel mit Waren im Internet und zur Änderung weiterer steuerlicher Vorschriften (§ 23 Abs. 16 GrEStG)
- P. Zeitlicher Anwendungsbereich des Jahressteuergesetzes 2020 (§ 23 Abs. 17 GrEStG)
- Q. Zeitlicher Anwendungsbereich des Gesetzes zur Änderung des Grunderwerbsteuergesetzes (§ 23 Abs. 18–24 GrEStG)
- R. Jahressteuergesetz 2024
§ 24 Rechtsfähige Personengesellschaften
Anhang: Artikel 30 des Kreditzweitmarktförderungsgesetzes
§ 25 (aufgehoben )
§§ 26, 27 (gegenstandslos)
§ 28 Inkrafttreten

Ruth Hofmann

Grunderwerbsteuergesetz Kommentar

GrEStG Kommentar

12. Aufl. 2025

ISBN der Online-Version: 978-3-482-55005-8

ISBN der gedruckten Version: 978-3-482-66722-0

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Dokumentvorschau

Hofmann - Grunderwerbsteuergesetz Kommentar Online

§ 23 Anwendungsbereich

Alexander Keßeler (März 2025)

A. „Verwirklichung eines Erwerbsvorgangs"

▶ Literaturhinweis anzeigen

Literatur:

Hörger/Mentel/Schulz, Ausgewählte Fragen zum Steuerentlastungsgesetz 1999-2000-2002: Unternehmensumstrukturierungen, DStR 1999 S. 574; Gottwald, Verstärkte Grunderwerbsteuerbelastung bei Unternehmensumstrukturierungen - Auswirkungen des Steuerentlastungsgesetzes 1999/2000/2002, BB 2000 S. 69; Loose in Viskorf, GrEStG, 21. Aufl. 2024.

1Maßgeblicher Ausgangspunkt für Anwendung des Grunderwerbsteuergesetzes ist bereits seit dem Grunderwerbsteuergesetz 1983 v. 17.12.1982 die Verwirklichung eines Erwerbsvorgangs. Auf die Entstehung der Steuer (§ 38 AO, § 14 GrEStG) wird nicht abgehoben.

Die Verwirklichung eines Erwerbsvorgangs bedeutet Umsetzung des auf einen Erwerbsvorgang abzielenden Wollens in rechtsgeschäftliche Erklärungen. Ein Erwerbsvorgang ist dementsprechend dann verwirklicht, wenn die Beteiligten im Verhältnis zueinander gebunden sind, und zwar unabhängig davon, ob dieser Rechtsvorgang bereits die Steuer zur Entstehung gebracht hat. Die erforderliche Bindung der Beteiligten muss einen Rechtsvorgang i. S. des § 1 Abs. 1 bis 3a GrEStG betreffen. Deshalb können rechtsg...