Inhaltsverzeichnis

Grunderwerbsteuergesetz Kommentar
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Aktuell
NeuVorwort
Autorenverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Einführung
§ 1 Erwerbsvorgänge
- A. Einleitung
  - I. Die Grunderwerbsteuer als Rechtsverkehrsteuer
  - II. Rechtsträgerwechsel als Wesen der grunderwerbsteuerrechtlichen Tatbestände
  - III. Der Rechtsträger
  - IV. Bruchteilseigentum
- B. Erwerbsvorgänge
  - I. Nach § 1 Abs. 1 GrEStG
  - II. Erwerb der Verwertungsbefugnis (§ 1 Abs. 2 GrEStG)
  - III. Vor §§ 1 Abs. 2a–Abs. 3a GrEStG
  - IV. Vorbemerkung zu Änderung des Gesellschafterbestands
  - V. Änderung des Gesellschafterbestands einer Personengesellschaft (§ 1 Abs. 2a GrEStG)
  - VI. Mindestens 90%iger Gesellschafterwechsel bei grundbesitzenden Kapitalgesellschaften (§ 1 Abs. 2b GrEStG)
  - VII. Börsenklausel (§ 1 Abs. 2c GrEStG)
  - VIII. Anteilsvereinigung und Anteilsübertragung (§ 1 Abs. 3 GrEStG)
  - IX. Innehaben einer wirtschaftlichen Beteiligung (§ 1 Abs. 3a GrEStG)
  - 1. Vorbemerkung
  - 2. Tatbestandsmerkmale des § 1 Abs. 3a GrEStG
  - 3. Randfragen
  - Exkurs: § 1 Abs. 4a GrEStG - Neue Zurechnungsgrundsätze und eine spezialgesetzliche Missbrauchsvermeidungsvorschrift bei Rückgängigmachung und Rückerwerbe nach § 16 GrEStG
  - X. Tausch (§ 1 Abs. 5 GrEStG)
- C. Aufeinanderfolge von Tatbeständen (§ 1 Abs. 6 GrEStG)
  - I. Regelungsziel
  - II. Grundsatz (§ 1 Abs. 6 Satz 1 GrEStG)
  - III. Begrenzung der Steuererhebung (§ 1 Abs. 6 Satz 2 GrEStG)
  - IV. Entsprechende Anwendung im Bereich des § 1 Abs. 3 GrEStG?
§ 2 Grundstücke
Vorbemerkungen zu den §§ 3 bis 7
§ 3 Allgemeine Ausnahmen von der Besteuerung
§ 4 Besondere Ausnahmen von der Besteuerung
Anhang zu § 4 - Sonstige Ausnahmen von der Besteuerung kraft Gesetzes außerhalb des GrEStG
Gemeinsame Vorbemerkungen zu den §§ 5, 6 und 7
§ 5 Übergang auf eine Gesamthand
§ 6 Übergang von einer Gesamthand
§ 6a Steuervergünstigung bei Umstrukturierungen im Konzern
§ 7 Umwandlung von gemeinschaftlichem Eigentum in Flächeneigentum
§ 8 Grundsatz
§ 9 Gegenleistung
§ 10 (weggefallen)
§ 11 Steuersatz, Abrundung
§ 12 Pauschbesteuerung
§ 13 Steuerschuldner
§ 14 Entstehung der Steuer in besonderen Fällen
Vorbemerkung zu § 15 GrEStG
§ 15 Fälligkeit der Steuer
§ 16
§ 17 Örtliche Zuständigkeit, Feststellung von Besteuerungsgrundlagen
§ 18 Anzeigepflicht der Gerichte, Behörden und Notare
§ 19 Anzeigepflicht der Beteiligten
§ 20 Inhalt der Anzeigen
§ 21 Urkundenaushändigung
§ 22 Unbedenklichkeitsbescheinigung
§ 22a Ermächtigung
§ 23 Anwendungsbereich
§ 24 Rechtsfähige Personengesellschaften
Anhang: Artikel 30 des Kreditzweitmarktförderungsgesetzes
§ 25 (aufgehoben )
§§ 26, 27 (gegenstandslos)
§ 28 Inkrafttreten

Ruth Hofmann

Grunderwerbsteuergesetz Kommentar

GrEStG Kommentar

12. Aufl. 2025

ISBN der Online-Version: 978-3-482-55005-8

ISBN der gedruckten Version: 978-3-482-66722-0

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Dokumentvorschau

Hofmann - Grunderwerbsteuergesetz Kommentar Online

§ 1 Erwerbsvorgänge

Astrid Eiling, Alexander Keßeler, Andy Laatsch (März 2025)

A. Einleitung

I. Die Grunderwerbsteuer als Rechtsverkehrsteuer

▶ Literaturhinweis anzeigen

Literatur:

Roth in Haase/Jachmann, Beck’sches Handbuch Immobiliensteurrecht, 3. Aufl. 2024; Drees in Behrens/Wachter, GrEStG, 2.Aufl. 2022; Behrens/Bielinis, Grunderwerbsteuerliche Zurechnung von Gesellschaftsanteilen nach § 39 II Nr. 1 AO?, DStR 2014 S. 2369.

1Der Grunderwerbsteuer unterliegen bestimmte, in § 1 Abs. 1 bis 3a GrEStG abschließend aufgezählte Rechtsvorgänge, die auf den (unmittelbaren oder mittelbaren) Erwerb inländischer Grundstücke i. S. des § 2 GrEStG gerichtet sind. Die Anknüpfung der Besteuerung der Grundstücksumsätze an Vorgänge des Rechtsverkehrs führt dazu, dass die Grunderwerbsteuer als Rechtsverkehrsteuer bezeichnet wird. Häufig wird auch eine Anknüpfung an den Grundstücksumsatz formuliert. Das Wort Grundstücksumsatz ist dabei i. S. der Änderung des Rechts am Grundstück zu verstehen.

2Aus der Anknüpfung an das Recht am Grundstück wurde in der Vergangenheit geschlossen, dass die Zurechnungsvorschriften des § 39 AO im Bereich der Grunderwerbsteuer unterliegender Tatbestände bedeutungslos sind. So unterliegt auch die Sicherungsübereignung der Grunderwerb...