FG München, Urteil v. 31.03.2010 - 10 K 3596/08

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FG München Urteil v. 31.03.2010 - 10 K 3596/08

Gesetze: EStG § 15 Abs. 2, GewStG § 2

Gewerblicher Grundstückshandel bei kurzfristiger Eigennutzung des Objekts

Leitsatz

Wird ein eigengenutztes Objekt – trotz achtjähriger Eigennutzungsverpflichtung und achtjährigem Veräußerungsverbot ohne Vertragsstrafe – nur 6 Monate nach Bezug verkauft, lassen sich mit dem Argument der – nicht nachgewiesenen – gesundheitsgefährdenden Schadstoffbelastung des Objekts und der Dauer der Finanzierung (hier: lediglich ein Drittel des Kaufpreises finanzierendes Darlehen mit 10-jähriger Laufzeit) keine offensichtlichen Sachzwänge begründen, die einer Zuordnung des Objekts zum Umlaufvermögen eines gewerblichen Grundstückshandels entgegenstehen könnten.