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1/2022 - Sanieren und Restruktur...
VW-RL - Richtlinie zur Ermittlun...
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Inhaltsverzeichnis

VW-RL - Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts und des Bodenwerts (Vergleichswertrichtlinie)

VW-RL - Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts und des Bodenwerts (Vergleichswertrichtlinie)
Fassung
1 Zweck und Anwendungsbereich
- Richtlinie zu 1 Zweck und Anwendungsbereich
2 Allgemeines
- Richtlinie zu 2 Allgemeines
3 Vergleichspreise
- Richtlinie zu 3 Vergleichspreise
4 Ableitung von Vergleichspreisen
- Richtlinie zu 4 Ableitung von Vergleichspreisen
4.1 Herkunft der Kaufpreise und Daten
- Richtlinie zu 4.1 Herkunft der Kaufpreise und Daten
4.2 Anpassung wegen besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale
- Richtlinie zu 4.2 Anpassung wegen besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale
4.3 Anpassung wegen abweichender wertbeeinflussender Grundstücksmerkmale
- Richtlinie zu 4.3 Anpassung wegen abweichender wertbeeinflussender Grundstücksmerkmale
4.3.1 Beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand
- Richtlinie zu 4.3.1 Beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand
4.3.2 Maß der baulichen Nutzung
- Richtlinie zu 4.3.2 Maß der baulichen Nutzung
4.3.3 Grundstücksgröße und weitere Grundstücksmerkmale
- Richtlinie zu 4.3.3 Grundstücksgröße und weitere Grundstücksmerkmale
4.4 Anpassung wegen abweichender allgemeiner Wertverhältnisse
- Richtlinie zu 4.4 Anpassung wegen abweichender allgemeiner Wertverhältnisse
5 Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse
- Richtlinie zu 5 Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse
6 Vergleichsfaktoren
- Richtlinie zu 6 Vergleichsfaktoren
7 Ermittlung des Vergleichswerts
- Richtlinie zu 7 Ermittlung des Vergleichswerts
8 Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
- Richtlinie zu 8 Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
8.1 Besondere Ertragsverhältnisse
- Richtlinie zu 8.1 Besondere Ertragsverhältnisse
8.2 Baumängel und Bauschäden
- Richtlinie zu 8.2 Baumängel und Bauschäden
8.3 Wirtschaftliche Überalterung
- Richtlinie zu 8.3 Wirtschaftliche Überalterung
8.4 Überdurchschnittlicher Erhaltungszustand
- Richtlinie zu 8.4 Überdurchschnittlicher Erhaltungszustand
8.5 Freilegungskosten
- Richtlinie zu 8.5 Freilegungskosten
8.6 Bodenverunreinigungen
- Richtlinie zu 8.6 Bodenverunreinigungen
8.7 Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
- Richtlinie zu 8.7 Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
9 Bodenwertermittlung
- Richtlinie zu 9 Bodenwertermittlung
9.1 Bodenwert unbebauter Grundstücke gemäß § 5 Absatz 1 bis 3 ImmoWertV
- Richtlinie zu 9.1 Bodenwert unbebauter Grundstücke gemäß § 5 Absatz 1 bis 3 ImmoWertV
9.2 Bodenwert bebauter Grundstücke
- Richtlinie zu 9.2 Bodenwert bebauter Grundstücke
9.2.1 Bebaute Grundstücke im Außenbereich
- Richtlinie zu 9.2.1 Bebaute Grundstücke im Außenbereich
9.2.2 Abweichen der tatsächlichen von der maßgeblichen Nutzung
- Richtlinie zu 9.2.2 Abweichen der tatsächlichen von der maßgeblichen Nutzung
10 Verkehrswert (Marktwert)
- Richtlinie zu 10 Verkehrswert (Marktwert)
Anlagen

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Anlagenübersicht

zum Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts und des Bodenwerts (Vergleichswertrichtlinie) (VW-RL)

VW-RL Anlage 1
VW-RL Anlage 2
VW-RL Anlage 3
VW-RL Anlage 4
VW-RL Anlage 5

Fundstelle(n):

PAAAE-56260

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