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NWB Nr. 28 vom Seite 2059

Neue Arbeitshilfe des BMF zur Kaufpreisaufteilung

Erläuterung anhand von Beispielen

Roland Ronig

[i]Graf/Nacke, NWB 52/2020 S. 3874 Bereits vor einigen Jahren hatte die Finanzverwaltung eine Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Grundstückskaufpreises veröffentlicht. Nachdem der (BStBl 2021 II S. 372) erstmals hierzu Stellung genommen und einzelne Punkte dieser Arbeitshilfe kritisiert hat, wurde diese an die BFH-Vorgaben angepasst und Ende April 2021 vom BMF veröffentlicht. Ziel des Beitrags ist es, die neue Arbeitshilfe darzustellen und zu erläutern. Einzelfragen zu Berechnungsparametern im Rahmen der jeweiligen Verfahren sollen an dieser Stelle nicht vertiefend dargestellt werden.

I. Arbeitshilfe bis 2020

[i]Jardin/Roscher, NWB 42/2014 S. 3155Erstmals am hatte das BMF eine Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück (Kaufpreisaufteilung) veröffentlicht. Diese Excel-Berechnung wurde mehrfach aktualisiert und erweitert. Die letzte Version vor Ergehen des (BStBl 2021 II S. 372) stammte aus März 2020.

Die Finanzverwaltung wendete diese Berechnung als qualifizierte Schätzung bundesweit an, sofern die Kaufpreisaufteilung vom „Schreibtisch aus“ erfolge...

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