Anton-Rudolf Götzenberger

Optimale Vermögensübertragung

5. Aufl. 2017

ISBN der Online-Version: 978-3-482-61393-7
ISBN der gedruckten Version: 978-3-482-51395-4

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Optimale Vermögensübertragung (5. Auflage)

Anhang

1. Punktesystem für die Berechnung fiktiver Baujahre bei umfassender Modernisierung (R B 190.7 ErbStR 2011)


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TAB. 1:

 Modernisierungselemente
Punkte
 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
3
 Verbesserung der Fenster
2
 Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
2
 Verbesserung der Heizungsanlage
2
 Wärmedämmung der Außenwände
2
 Modernisierung von Bädern
2
 Einbau von Bädern
3
 Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken und Fußböden
3
 Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung
3
 11 – 15 Punkte:
überwiegend modernisiert
 über 15 Punkte:
umfassend modernisiert


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TAB. 2: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren

Modernisierungsgrad
11 – 15 Punkte
> 15 Punkte
Verschiebung Baujahr
32
40
23
31
15
22
9
15
3
8
0
3S. 596


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TAB. 3: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 70 Jahren

Modernisierungsgrad
11 – 15 Punkte
> 15 Punkte
Verschiebung Baujahr
28
35
19
26
12
17
5
10
1
4


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TAB. 4: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 60 Jahren

Modernisierungsgrad
11 – 15 Punkte
> 15 Punkte
Verschiebung Baujahr
24
30
15
21
8
13
2
6


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TAB. 5: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 50 Jahren

Modernisierungsgrad
11 – 15 Punkte
> 15 Punkte
Verschiebung Baujahr
20
25
12
16
5
9
0
3


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TAB. 6: Übliche Gesamtnutzungsdauer von 40 Jahren

Modernisierungsgrad
11 – 15 Punkte
> 15 Punkte
Verschiebung Baujahr
16
20
8
11
2
4S. 597

2. Vervielfältiger für die Abzinsung einer unverzinslichen Forderung oder Schuld, die nach bestimmter ...

Optimale Vermögensübertragung

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