Dokument Umsatzschlüssel bei gemischt genutzten Gebäuden - BFH, Urteil vom 3. 7. 2014 - V R 2/10, veröffentlicht am 27. 8. 2014

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USt direkt digital Nr. 18 vom 25.09.2014 Seite 2

Umsatzschlüssel bei gemischt genutzten Gebäuden

, veröffentlicht am 27. 8. 2014

Dipl.-Finanzwirt Ralf Walkenhorst

Vorsteuerbeträge sind nach dem (objektbezogenen) Umsatzschlüssel aufzuteilen, wenn eine Gesamtwürdigung ergibt, dass erhebliche Unterschiede in der Ausstattung der verschiedenen Zwecken dienenden Räume bestehen.

A. Leitsätze

1. Eine Ermittlung des nicht abziehbaren Teils der Vorsteuerbeträge nach dem Verhältnis der Umsätze, die den Vorsteuerabzug ausschließen, zu den Umsätzen, die zum Vorsteuerabzug berechtigen, ist gem. § 15 Abs. 4 Satz 3 UStG in richtlinienkonformer Auslegung nur zulässig, wenn keine andere – präzisere – Zurechnung möglich ist.

2. Bei der Errichtung eines gemischt genutzten Gebäudes richtet sich die Vorsteueraufteilung im Regelfall nach dem objektbezogenen Flächenschlüssel.

3. Vorsteuerbeträge sind aber dann nach dem (objektbezogenen) Umsatzschlüssel aufzuteilen, wenn eine Gesamtwürdigung ergibt, dass erhebliche Unterschiede in der Ausstattung der verschiedenen Zwecken dienenden Räume bestehen (Bestätigung und Fortführung des ).

B. Sachverhalt

Eine GbR, deren Unternehmensgegenstand der Bau und die Vermietung von Gebäuden war, ließ ein gemischt genutztes Gebäude errichten, das sowohl der steuerpflichtigen als auch der...

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