Anke Dembowski, Dirk Klinkenberg, Anne Killat, Klaus Michalowski, Dirk R. Schuchardt

Jahrbuch Altersvorsorge 2015/2016

2. Aufl. 2015

ISBN der Online-Version: 978-3-482-60982-4
ISBN der gedruckten Version: 978-3-482-64452-8

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Jahrbuch Altersvorsorge 2015/2016 (2. Auflage)

I. Anhang

Beiträge

Aktuelle Entwicklungen bei der Immobilienbesteuerung – Gestaltungsempfehlungen und steuerrechtliche Implikationen bei Immobilientransaktionen

Jana Greiser, Dr. Markus Rotter

Bei Immobilientransaktionen ist eine Vielzahl steuer- und gesellschaftsrechtlicher Vorschriften zu beachten, welche Auswirkungen für immobilienhaltende Gesellschaften sowie für natürliche Personen mit Immobilienbesitz im Privat- oder Betriebsvermögen haben. Der nachfolgende Praxisleitfaden stellt die aktuellen finanzgerichtlichen Entscheidungen und Verwaltungsanweisungen dar und leitet daraus Handlungsempfehlungen für das Jahr 2015 ab. Im Wesentlichen werden die im Rahmen der Immobilienbesteuerung relevanten Steuerarten Einkommensteuer, Gewerbesteuer, Grunderwerbsteuer, Grundsteuer und Umsatzsteuer betrachtet, wobei hier lediglich einige ausgewählte Themenbereiche dargestellt werden können.

I. Einkommensteuerliche Aspekte

1. (Nachträgliche) Schuldzinsen für die Finanzierung einer Immobilie

Soweit Schuldzinsen mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung in einem wirtschaftlichen Zusammenhang stehen, sind diese regelmäßig als Aufwand zu berücksichtigen (§ 4, § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1 Satz 1 EStG). Der n...